🏭 Compra de Área Industrial: O Que Avaliar Antes de Investir

Ponta Grossa vem se consolidando como um dos principais polos industriais do Paraná, atraindo investidores e empresas que buscam áreas com potencial logístico e de valorização. Mas, afinal, o que avaliar antes de investir em um terreno industrial?

1️⃣ Localização estratégica é essencial

A localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso de um investimento industrial.
Proximidade com rodovias, fácil acesso a centros urbanos, portos e disponibilidade de transporte impactam diretamente na logística, nos custos operacionais e na eficiência das operações.

2️⃣ Verifique a infraestrutura e o zoneamento

Antes da compra, confirme se o terreno está em zona industrial e se possui infraestrutura adequada: energia de alta tensão, acesso à rede de gás, esgoto e vias pavimentadas.
Esses elementos reduzem custos de implantação e aceleram o início das atividades.
Boas condições de drenagem e topografia também são essenciais para evitar gastos futuros com adequações.

3️⃣ Avalie o potencial de expansão e valorização

Empresas que planejam crescer precisam de espaço para ampliação.
Uma área bem posicionada e regularizada pode dobrar de valor em poucos anos, especialmente em regiões estratégicas como o Distrito Industrial Ciro Ribas e seus arredores, que vêm recebendo investimentos constantes em infraestrutura e acessos.

4️⃣ Considere o modelo BTS (Built to Suit)

Para investidores, o modelo Built to Suit (BTS) — construir sob medida para o locatário — é uma forma inteligente de garantir rentabilidade com contratos de longo prazo e risco reduzido.
Nesse formato, o imóvel é planejado para atender exatamente às necessidades da empresa contratante, gerando retorno previsível e valorização contínua.

💡 Conclusão

Investir em uma área industrial é uma decisão estratégica que exige análise técnica, visão de futuro e assessoria especializada.
A Fraccaro Imóveis oferece suporte completo na aquisição e locação de áreas industriais em Ponta Grossa, auxiliando investidores e empresas a fazer negócios com segurança, precisão e rentabilidade.

👤 Sobre o autor:
Daniel Milla, da Fraccaro Imóveis, é Técnico Agropecuário pelo CAAR – UEPG e Pós-graduado em Direito Administrativo pela UEPG, com ênfase em Direito Europeu e Transnacional pela Università degli Studi di Trento, na Itália.
Também é Técnico em Transações Imobiliárias, com especialização em avaliação de imóveis e documentação de processos administrativos junto a órgãos públicos.
Sua atuação combina conhecimento técnico, jurídico e prático para entregar resultados com ética e excelência no mercado imobiliário.