IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA EM UVARANAS – LOCALIZAÇÃO PREMIUM

🔥 Visibilidade máxima | Alto fluxo | Ponto estratégico para grandes marcas

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: terreno comercial de esquina com 593,60 m², localizado em uma das regiões mais movimentadas de Uvaranas, no principal eixo de ligação bairro → centro.

📍 Localização estratégica:

• Em frente aos dois maiores supermercados da região

• Fluxo intenso de veículos e pedestres durante todo o dia

• Região consolidada e com forte crescimento comercial

💼 IDEAL PARA:

✔ Farmácias e redes de drogarias
✔ Clínicas médicas, odontológicas e laboratoriais
✔ Escritórios corporativos e coworking
✔ Lojas de conveniência e franquias
✔ Investidores que buscam alta valorização e retorno

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Área total: 593,60 m²

• Terreno de esquina (dupla visibilidade)

• Excelente testada para vitrines e fachadas comerciais

• Fácil acesso e ótima logística urbana

• Região com grande densidade populacional

🚀 POTENCIAL COMERCIAL:

Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre:

• Alto fluxo + visibilidade + localização consolidada

👉 Fatores que aumentam:

• Captação de clientes espontâneos

• Fortalecimento de marca

• Retorno sobre investimento

💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Ideal para quem deseja:

• Implantar negócio próprio em ponto estratégico

• Desenvolver empreendimento para locação (alta demanda)

• Garantir valorização patrimonial consistente

📣 DIFERENCIAL COMPETITIVO

Imóveis com essas características são extremamente escassos em Uvaranas, especialmente:
✔ De esquina
✔ Em frente a polos comerciais fortes
✔ Em via de alto fluxo

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🌐 www.fraccaroimoveis.com.br

Fraccaro Imóveis – CRECI J 9320
📍 Rua Nestor Guimarães, 111 – Estrela, Ponta Grossa – Edifício Corporate Cente