📍 Jardim América – Região Nobre de Ponta Grossa 

Excelente oportunidade para instalação de clínicas médicas, centros de saúde, consultórios ou escritórios corporativos, em uma das localizações mais valorizadas da cidade.

O imóvel está localizado na Rua Major Alceu Teixeira Pinto, a apenas 30 metros da Avenida Joaquim de Paula Xavier, eixo importante da cidade com grande fluxo e fácil acesso ao centro.

Com 990 m² de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída, o imóvel possui estrutura ampla, ambientes espaçosos e grande potencial de adaptação para uso comercial ou corporativo.

Estrutura do Imóvel

✔ 4 dormitórios, sendo 3 suítes
✔ Suíte master com closet e banheira
✔ 3 dos dormitórios possui sacada

✔ 5 salas amplas

 ideais para:

• Recepção
• Salas de atendimento
• Consultórios
• Escritórios administrativos
• Salas de reunião

✔ Sala íntima com lareira
✔ Sala de home / escritório
✔ Sala de jantar
✔ Segunda sala de estar

✔ Cozinha ampla
✔ Despensa
✔ Área de serviço
✔ Dependência completa de empregada

Área Externa

✔ Piscina com aquecimento elétrico e solar
✔ Gazebo
✔ Espaço gourmet com churrasqueira
✔ Depósito

✔ Garagem para até 6 veículos

Diferenciais

✔ Ambientes mobiliados e decorados
✔ Ar-condicionado nos quartos e sala de jantar
✔ Terreno amplo com 990m²
✔ Excelente padrão construtivo
✔ Localização estratégica para atividades profissionais

Potencial Comercial

Ideal para:

🏥 Clínica médica
🦷 Clínica odontológica
💼 Escritórios de advocacia ou engenharia
💉 Clínica estética
🧠 Clínica de psicologia ou saúde integrada
🏢 Sede empresarial

Condições de Negociação

💼 Proprietário estuda permuta por:

• Apartamentos
• Imóveis comerciais

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📲 (42) 9 9861-7363
🌐 www.fraccaroimoveis.com.br

Fraccaro Imóveis – CRECI J 9320
📍 Rua Nestor Guimarães, 111 – Estrela, Ponta Grossa – Edifício Corporate Center