🏢 Casa Comercial para Locação – Vila Estrela

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📍

Imóvel localizado a aproximadamente 100 metros do Tozetto Vila Estrela, com fácil acesso e ótima visibilidade comercial — ideal para empresas que buscam presença e praticidade.

✨ Perfeito para clínicas, consultórios, escritórios, coworking e empresas em geral.

🔹 Detalhes do imóvel:

📐 Área construída: aproximadamente 241m² a 250m²
📏 Área do terreno: 432,62m²

🔸 Pavimento Superior:

• 4 salas, sendo 2 suítes
• Sala ampla
• Banheiro social

🔸 Pavimento Térreo:

• Sala de recepção ou atendimento
• Lavabo
• Cozinha com armários
• Lavanderia
• Quarto com banheiro

🔹 Estrutura comercial completa:

• Total de 7 salas
• 3 salas com banheiro privativo
• 2 banheiros sociais
• Cozinha equipada com armários, fogão e geladeira
• Área de serviço
• Quarto de despejo
• Garagem fechada para 2 veículos
• Espaço com churrasqueira
• 2 salas com ar-condicionado

🚗 Diferenciais:

• Amplo espaço nos fundos com possibilidade de estacionamento
• Jardim frontal com potencial para adaptação de vagas para clientes
• Localização estratégica na região central
• Excelente visibilidade para o seu negócio

📌 SOBRE O VALOR MENSAL
Além do aluguel e encargos anunciados, serão acrescidos:

Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta);

Fundo de Conservação do Imóvel – FCI, correspondente a 5% do valor do aluguel.

📌 GARANTIAS ACEITAS

Credaluga

Loft
S8Garante

📌 OBSERVAÇÃO IMPORTANTE
Os valores informados podem ser alterados sem aviso prévio.

📞 Quer saber mais?
✅ Entre em contato com um dos nossos consultores!
📲 (42) 9 9861-7363
🌐 www.fraccaroimoveis.com.br

Fraccaro Imóveis – CRECI J 9320
📍 Rua Nestor Guimarães, 111 – Estrela, Ponta Grossa – Edifício Corporate Center