Imóvel comercial 911 m² em Excelente Localização com 2 Andares e 12 Vagas de Estacionamento

O ESPAÇO QUE SUA EMPRESA MERECE — E QUE VOCÊ NÃO PODE DEIXAR PASSAR

Existe um momento em que o seu negócio pede mais:
mais espaço, mais visibilidade e mais presença.

Este é esse momento.

Imagine sua empresa instalada em um imóvel amplo, moderno e estrategicamente localizado, pensado para facilitar sua operação e impressionar seus clientes desde o primeiro contato.

🏢 São 911 m² de área total, distribuídos de forma inteligente:

• 500 m² no piso superior
• 411 m² no piso inferior

💡 Espaço versátil, ideal para restaurante, empresas, comércios ou centros de distribuição

🔝 PISO SUPERIOR (500 m²)

• Estrutura pronta para restaurante ou refeitório
• Instalações completas de água, esgoto e energia já projetadas
• Piso em porcelanato de alta qualidade
• Banheiro masculino (3 vasos + mictórios)
• Banheiro feminino (4 vasos)
• Janelas amplas com excelente iluminação natural
• Vista privilegiada para o centro da cidade

🔽 PISO INFERIOR (411 m²)

• Piso simples, ideal para operação, estoque ou produção
• 2 banheiros
• Preparação para cozinha
• Saída estratégica para descarte de lixo com acesso à rua lateral (facilitando logística)

🚗 ÁREA EXTERNA

• Vagas para aproximadamente 10 veículos

📍 Localização estratégica, entre os bairros Santa Paula e Sabará, em região de forte crescimento e valorização

💰 Valor da locação:
R$ 18.000,00 (empreendimento completo)

🔹 + IPTU, taxa de lixo, FCI e seguro incêndio

📌 SOBRE O VALOR MENSAL

Além do aluguel e encargos anunciados, serão acrescidos:

• Seguro contra incêndio e vendaval (valor sob consulta)
• Fundo de Conservação do Imóvel – FCI (5% do valor do aluguel)

📌 GARANTIAS ACEITAS

• Credaluga
• Credpago
• Título de Capitalização

📌 OBSERVAÇÃO IMPORTANTE

Os valores informados podem ser alterados sem aviso prévio.

📞 Quer saber mais?

Entre em contato com um dos nossos consultores:

(42) 9 9861-7363
www.fraccaroimoveis.com.br

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